موارد مهم حقوقی در قرارداد مشارکت در ساخت
به نام خدا، با سلام و عرض ادب. ضمن تشکر از وقتی که برای مطالعه این بخش قرار دادهاید، به استحضار میرساند، در قراردادهای مشارکت در ساخت، شروطی وجود دارد که به نفع هر دو طرف قرارداد است و همچنین شروطی وجود دارد که صرفاً به نفع مالک یا سازنده است.
موارد مشترک برای طرفین قرارداد
- انتخاب بهترین مرجع حل اختلاف
- نحوه تقسیم واحدها
- تعیین تکلیف در خصوص هزینههای مازاد بر قرارداد
- تعیین تکلیف در خصوص تراکم مازاد
- تعیین تکلیف در خصوص تغییر قیمت مصالح
شروط مهم به نفع مالک
- اخذ تضامین کافی از سازنده
- دریافت کمک هزینه اجاره بها در طول دوره ساخت
- دریافت مبلغی به عنوان بلاعوض در ابتدای قرارداد
- تعیین خسارت منطقی در صورت تاخیر سازنده
- درج شرط انتقال سند به نام سازنده، متناسب با پیشرفت پروژه
شروط مهم به نفع سازنده
- اخذ وکالت کاری جامع از مالک
- دریافت حق پیش فروش واحدهای سهمی خود
- درج شرط عدم دخالت مالک در امور اجرایی پروژه
- تعیین تکلیف در خصوص تعهدات مالک (تخلیه، تحویل ملک و ...)
در همین راستا، اینجانب، علاوه بر ارائه مشاوره به طرفین قرارداد، فرمت قرارداد همسان مشارکت در ساخت را نیز طراحی نمودهام تا طرفین قرارداد، با آگاهی کامل از مسائل حقوقی، فنی و مالی، اقدام به انعقاد قرارداد نمایند.