شروط حیاتی و نکات کلیدی برای سازندگان در مشارکت ساخت

به نام خدا، با سلام و عرض ادب. ضمن تشکر از وقتی که برای مطالعه این بخش قرار داده‌اید، به استحضار می‌رساند، در قراردادهای مشارکت در ساخت، شروطی وجود دارد که صرفاً به نفع سازنده است و در صورت عدم درج این شروط در قرارداد، ممکن است سازنده، با ضرر و زیان جبران‌ناپذیری مواجه گردد.

وکالت کاری جامع

سازنده می‌بایست، در ابتدای قرارداد، وکالت کاری جامع و کاملی را از مالک اخذ نماید تا جهت امور اداری، با مشکل مواجه نگردد.

حق پیش فروش واحدها

سازنده می‌بایست، حق پیش فروش واحدهای سهمی خود را در قرارداد، پیش‌بینی نماید تا جهت تامین منابع مالی پروژه، با مشکل مواجه نگردد.

عدم دخالت مالک

سازنده می‌بایست، شرط عدم دخالت مالک در امور اجرایی پروژه را در قرارداد، پیش‌بینی نماید تا با دخالت‌های غیر کارشناسی مالک، در اجرای پروژه، با مشکل مواجه نگردد.

تعهدات مالک

سازنده می‌بایست، تعهدات مالک (تخلیه، تحویل ملک و ...) را به طور دقیق در قرارداد، پیش‌بینی نماید تا در صورت عدم انجام تعهدات از سوی مالک، بتواند خسارت خود را مطالبه نماید.

در همین راستا، اینجانب، علاوه بر ارائه مشاوره به سازندگان، فرمت قرارداد همسان مشارکت در ساخت را نیز طراحی نموده‌ام تا سازندگان، با آگاهی کامل از مسائل حقوقی، فنی و مالی، اقدام به انعقاد قرارداد نمایند.